Superbe villa individuelle avec vue sur les Dents-du- Midi

CH-1860 Aigle

CHF 1'260'000.-
Superbe villa individuelle avec vue sur les Dents-du- Midi
15 photos

Descriptif

Cette magnifique villa de 4.5 pièces sise sur une parcelle de plus de 620 m2 se situe dans un quartier résidentiel, à deux pas du Golf d'Aigle. L’excellent choix des matériaux permet d’allier l’aspect traditionnel de la construction à la modernité des aménagements intérieurs parfaitement étudiés. La distribution de ce bien a été organisée de manière a optimiser tous les espaces et bénéficier d’un maximum de confort. Le jardin arborisé avec piscine dispose d'une vue dégagée sur les Dents-du-Midi et propose un cadre paisible sans vis-à-vis. Son implantation offre une situation de choix, puisque la maison se situe à quelques minutes de toutes les commodités telles que : écoles, transports publics, commerces, gare, autoroute, banques etc.

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Cave et réduit avec accès à la villa
- Local technique / buanderie
- Espace de rangement
- Hall d'entrée
- Grande cuisine de 20 m2 avec îlot central et accès aux extérieurs
- Salon - salle à manger avec accès à la véranda de 40 m2
- Salle de bains avec WC /Douche

1er étage :
- Hall de distribution
- 2 grandes chambres de 15.51 m2
- Suite parentale avec dressing et salle de bains WC / douche /baignoire / double vasque et dévaloir

Extérieurs :
- Couvert
- Places de parc extérieures
- Terrasses
- Piscine avec rideau thermique (construite en 2011)
- Jardin arborisé

Situation

Située entre les Alpes et le lac Léman, dans le Chablais Vaudois, Aigle est une petite ville qui va bientôt atteindre 10'000 habitants. Elle tient un rôle de centre régional, ce qui lui confère davantage de grandeur. De même, elle héberge le centre mondial du cyclisme, lui offrant un rayonnement plus large. Son vieux bourg est particulièrement intéressant au niveau architectural. Mentionnons également son château du 12ème siècle qui trône au cœur d’un vignoble réputé.

Aigle s’est d’abord développée autour de l’agriculture et surtout de la viticulture. Aujourd’ hui, l’industrie traditionnelle et l’artisanat ont pris le dessus en termes d'activité économique. On y trouve des grandes entreprises dans le secteur agroalimentaire et de la haute technologie.

Aigle se situe au carrefour d'un réseau ferroviaire et routier conduisant directement au coeur de 9 stations alpines vaudoises et valaisannes. Depuis la gare CFF, les transports publics du Chablais ( lignes de bus et de trains) permettent d'atteindre facilement ces destinations. Les premières stations vaudoises les plus proches sont Leysin et Les Diablerets par exemple, à une vingtaine de minutes.

www.aigle.ch

Particularités

Prise télévision et téléphonique dans toutes les chambres
Aspirateur central
Chauffage à gaz au sol
Panneaux solaires ( 30% de production de chauffage pour l'eau et la piscine)
Rideau de protection thermique pour la piscine
Stores électriques au rez
Dévaloir à linge direct dans la buanderie

Remarques

Ce document n'est pas contractuel. Les informations contenues dans ce dossier sont indicatives et ne peuvent être transmises à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Places de parc couvertes
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Piscine
Dressing
Armoires encastrées
Véranda
Cave
Réduit
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Aspirateur central
Téléréseau
Connexion Internet
Cuisine agencée
Stores électriques
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Classique
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
224822- GEJN
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
196 m²
Surface terrain
626 m²
Surface véranda
39.8 m²
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
415 m

Contact visite

Département de vente
Adresse Av.du Crochetan 1
Ville 1870 Monthey
Tél. 024 473 40 90
Fax 0244729470

Distances

Commerces
1 km
Gare
1.1 km
Transports publics
400 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
850 m
Poste
1.4 km
Banque
1.6 km