Villa individuelle avec projet d'immeuble

CH-1870 Monthey, Centre- ville

Villa individuelle avec projet d'immeuble
Vendu
31 photos

Descriptif

Cette villa individuelle sis sur une parcelle de 742 m2 située à l'Avenue de l'Europe, à deux pas du centre-ville de Monthey. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose de 2 logements de 3.5 pièces ainsi que d'un espace commun comportant les caves, la buanderie et le garage. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cet objet jouit d'un ensoleillement optimal. Son implantation sur une zone immeuble R8, dont l'affectation permet la construction d'une habitation collective, offre un grand potentiel de transformations. Ses caractéristiques et sa typologie conviendraient aussi bien à l'agrandissement de la villa, à un immeuble de rendement ou à la construction d'un nouveau bâtiment. Entretenue avec soin au fil des années, ce bien présente un état général très bon. Sa situation est idéale et propose un accès direct à toutes les commodités telles que : banques - postes - écoles - commerces - autoroute etc.

Ce bien se compose comme suit :

Sous-sol :
Hall de distribution
Buanderie
Local technique
2 caves
Garage

1er niveau :
Hall d'entrée avec armoires murales
Salle de bains avec WC / baignoire
WC visiteurs
Cuisine équipée
Salon avec accès au balcon
2 chambres avec accès au balcon

2ème niveau :
Hall d'entrée avec armoires murales
Salle de bains avec WC /baignoire
WC visiteurs
Cuisine
Salon avec accès au balcon
2 chambres avec accès au balcon

Extérieurs :
Terrasse
Jardin aménagé

Situation

Chef-lieu du district du même nom, Monthey peut se targuer d’être la deuxième ville du Valais avec ses 17024 habitants (état au 1er janvier 2013). Petit bourg savoyard à son origine, notre cité a connu une expansion démographique au début du XIXème siècle par l’implantation de ses premières industries telles que les carrières et sa célèbre verrerie inaugurée durant l’année 1822. Ce développement économique se poursuivit au fil des décennies.
Si la présence d’industries ne peut être masquée à un nouvel arrivant, il suffira à ce dernier de lever quelque peu son regard pour apprécier l’harmonie de nos coteaux verdoyants durant la belle saison. A mi-chemin entre les Dents-du-Midi et le lac Léman, cet emplacement idyllique a d’ailleurs toujours fasciné l’étranger qui s’y est parfois définitivement installé pour faire de Monthey une ville cosmopolite.

Munie d’une offre culturelle et sportive digne de ce nom, notre région est à fréquenter sans retenue afin d’apprécier la richesse et l’âme de sa population. Les nouveaux aménagements publics à réaliser à brève échéance permettront de compléter les infrastructures existantes et de s’assurer que Monthey demeure une ville où il fait bon vivre.

www.monthey.ch

Construction

Construction traditionnelle en maçonnerie, charpente en bois massif

Sous-sol

Semelles de fondation avec dallage en béton au sous-sol, dalle en béton sur sous-sol, dalle en béton sur rez et dalle en béton sur l'étage. Murs en béton armé et maçonnerie
Dispersion sur les murs intérieurs
revêtement de sol : carrelage dans le hall et la buanderie / béton brut dans le garage
Plafonds : Dispersion ou béton brut
Portes de communication en bois, type 2 panneaux, peintes

Garage: 1 place
Dallage, murs en béton armé, maçonnerie
Revêtement de sol : béton brut
1 porte de garage manuelle

Rez-de-chaussée

Habitation
Parois en béton ou maçonnerie ou plâtre
Revêtement de sol : Carrelage ou parquet selon les pièces
Plafonds : Gypsé avec une peinture dispersion
Portes de communication lisses sur cadre, faux cadre, embrasure, peintes, poignées en alu
Vitrage double, cadre en bois, volets en bois et stores manuels
Chauffage par radiateur
Toiture : Tuile terre cuite brune / 2 velux
Blacon : béton peint

Particularités

Travaux et rénovations :

1997-1998 : peintures extérieures et volets
2000 : Changement du lave-linge/ remplacement du système de chauffage à mazout par un chauffage à gaz
2014 : Peinture et changement des WC dans les deux appartements /remplacement du lave-vaisselle et du four dans l'appartement du rez-de-chaussée / installation des compteurs électriques séparés et des sonnettes individuelles.


Possibilité de construire 348 m2 supplémentaires

Remarques

Ce document n'est pas contractuel. Les informations contenues dans ce dossier sont indicatives et ne peuvent être transmises à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Baignoire
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Réduit
Double vitrage
Lumineux
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine à aménager
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Téléphone
Téléréseau
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Travaux envisagés
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
261017- VMH
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
2
Année de construct.
1956
Rendement brut
3.20 %
Etat locatif brut
CHF 28'800.-
Surface terrain
742 m²
Surface habitable
195.5 m²
Surface totale
393.1 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
99 m²
Surface du sous sol
98.8 m²
Densité
8
Surface habitable
195.5 m²
Surface galetas
98.8 m²
Disponibilité
A convenir
Indice d'utilisation du sol
1
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
405 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Département de vente
Adresse Av.du Crochetan 1
Ville 1870 Monthey
Tél. 024 473 40 90
Fax 0244729470

Distances

Commerces
350 m
Gare
650 m
Transports publics
230 m
Autoroute
2.9 km
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
280 m
Poste
600 m
Banque
950 m