Immeuble de rendement situé au centre ville de Monthey

CH-1870 Monthey, Avenue de la Gare 13

CHF 960'000.-
Immeuble de rendement situé au centre ville de Monthey
12 photos

Descriptif

Cet immeuble de rendement sis sur une parcelle situé en zone '' centre'' qui ne possède pas de cus, mais qui prévoit une assiette d'implantation avec 5 niveaux. Ce bien était à l'époque exploité en tant que maison agricole et a été adapté au fil des ans en habitation. Bénéficiant d'une servitude d'accès pour l'entrée de l'immeuble, le garage et le dépôt, sa capacité au sol s'élevant à 195 m2 peut être prise dans une étude de quartier de l'immeuble du Crochetan. Son ensoleillement et sa situation géographique sont de bonne qualité et jouissent d' une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Distribution des niveaux :

Sous-sol partiel :
Réservé aux caves des appartements

Rez-de-chaussée = sous-sol sur les plans:
Réduit à vélos sous terrasse
Garage pour une voiture
Buanderie avec étendage
Grand réduit dépôt avec possibilité de créer un grand garage pour 2, voir 3 véhicules

1er étage : plan = rez-de-chaussée :
Appartement de 4.5 pièces accessible par escalier extérieur en granit et la terrasse sur réduit.
- Petit tambour d'entrée
- Cuisine - coin repas
- Chambre parents
- 2 chambres enfants
- Dégagement intérieur
- Salle d'eau avec WC
- Réduit

2ème étage = plan 1er étage : - Dégagement hall d'entrée permettant de distribuer la circulation horizontale
- Grande cuisine en (( L)) avec coin repas
- Salon
- Chambre parents
- 2 chambres enfants
- Réduit / salle d'eau avec WC
- Balcon ( étroit) sur cuisine, séjour et chambre parents

Ce niveau est relié en duplex avec les combles.
Accès extérieur par l'escalier - accès intérieur par un escalier en bois depuis un hall vestiaire.
Les amenées techniques ont été mises en place, afin d'offrir la possibilité de créer un appartement individuel dans les combles.
La couverture de cette partie est une charpente à deux pans en partie isolée.

Situation

Chef-lieu du district du même nom, Monthey peut se targuer d’être la deuxième ville du Valais avec ses 17024 habitants (état au 1er janvier 2013). Petit bourg savoyard à son origine, notre cité a connu une expansion démographique au début du XIXème siècle par l’implantation de ses premières industries telles que les carrières et sa célèbre verrerie inaugurée durant l’année 1822. Ce développement économique se poursuivit au fil des décennies.
Si la présence d’industries ne peut être masquée à un nouvel arrivant, il suffira à ce dernier de lever quelque peu son regard pour apprécier l’harmonie de nos coteaux verdoyants durant la belle saison. A mi-chemin entre les Dents-du-Midi et le lac Léman, cet emplacement idyllique a d’ailleurs toujours fasciné l’étranger qui s’y est parfois définitivement installé pour faire de Monthey une ville cosmopolite.

Munie d’une offre culturelle et sportive digne de ce nom, notre région est à fréquenter sans retenue afin d’apprécier la richesse et l’âme de sa population. Les nouveaux aménagements publics à réaliser à brève échéance permettront de compléter les infrastructures existantes et de s’assurer que Monthey demeure une ville où il fait bon vivre.

www.monthey.ch

Construction

Habitation réalisée en maçonnerie traditionnelle avec des apports de nouveaux matériaux au fil des années.
La charpente de la toiture est à deux pans. Elle a été modifiée sur le plan statique en 1998, pour permettre la création d'un appartement dans les combles, réalisé en partie.
La couverture est en tuile terre cuite (( flamande)) avec une ferblanterie en cuivre.
La dalle sur garage est en éléments préfabriqués béton + plafond plâtre
Les planchers entre le rez-de-chaussée et le 1er étage ainsi que le niveau des combles sont des poutraisons avec les poutres
Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz naturel
Les menuiseries extérieures ont été changées il y a six ou sept ans et sont exécutées en plastique avec verre isolant
Les contrevents sont en bois peint.

Remarques

Ce document n'est pas contractuel. Les informations contenues dans ce dossier sont indicatives et ne peuvent être transmises à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Centre sportif
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Garage
Ensoleillement
Bon
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
070317-IC
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de logement(s)
2
Etat locatif brut
CHF 35'400.-
Surface terrain
195 m²
Surface habitable
285 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
144 m²
Surface habitable
285 m²
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Altitude (m)
405 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre d'entrepôts
1

Contact visite

Département de vente
Adresse Av.du Crochetan 1
Ville 1870 Monthey
Tél. 0244712252
Fax 0244729470

Distances

Commerces
70 m
Gare
120 m
Transports publics
120 m
Autoroute
3600 m
Jardin d'enfants
100 m
Ecole primaire
80 m
Ecole secondaire
600 m
Poste
150 m
Banque
70 m